Pour diverses raisons historiques des terres agricoles peuvent avoir été scindées en petites parcelles. Actuellement, l’Europe pousse au remembrement car l’agriculture vit sous l’emprise de quotas européens, il est donc nécessaire de rationaliser l’exploitation des surfaces agricoles via le remembrement des terres. Explications !
Le remembrement a pour but de regrouper des terres agricoles en vue d’obtenir des parcelles continues et régulières, aussi rapprochées que possible du siège d’exploitation et dotées d’accès adéquats. L’opération est généralement accompagnée de différents travaux tels que la création et l’aménagement de voiries, l’amélioration foncière (travaux de drainage, d’irrigation, de défrichement), la protection et l’aménagement de sites naturels.Le remembrement a une incidence réelle sur l’aménagement du territoire et plus particulièrement sur l’aspect de la commune. Subsidié en bonne partie, il permet également aux communes de réaliser de substantielles économies.Afin de faciliter les délimitations ou divisions ultérieures et éviter ainsi tout problème, le propriétaire conservera ces coordonnées ou mieux encore, il veillera lors de la passation de l’acte de remembrement, à ce que le plan reprenne les coordonnées des bornes délimitant sa propriété.
Cette situation de fragmentation n'était pas nécessairement préjudiciable aux agriculteurs au XIXe siècle. L'avantage était que le risque de dommages dus à la grêle, à la sécheresse, aux inondations pouvait être peu étendu. Les différences dans les conditions de croissance ont été dispersées entre les différents propriétaires en raison de la fragmentation. Les propriétés déchiquetées présentaient également l'avantage que différents types de sol étaient cultivés, de sorte que différentes cultures étaient possibles. En plus de ces avantages agricoles, il y avait aussi des avantages de nature économique. On a souvent fait valoir que les petites parcelles étaient les plus faciles à vendre.
Cette situation de fragmentation n'était pas nécessairement préjudiciable aux agriculteurs au XIXe siècle. L'avantage était que le risque de dommages dus à la grêle, à la sécheresse, aux inondations pouvait être peu étendu. Les différences dans les conditions de croissance ont été dispersées entre les différents propriétaires en raison de la fragmentation. Les propriétés déchiquetées présentaient également l'avantage que différents types de sol étaient cultivés, de sorte que différentes cultures étaient possibles. En plus de ces avantages agricoles, il y avait aussi des avantages de nature économique. On a souvent fait valoir que les petites parcelles étaient les plus faciles à vendre.
La fragmentation du sol avait aussi ses inconvénients. Dans les zones très fragmentées, beaucoup de terres ont été perdues à cause des routes et de la séparation. Comme beaucoup de parcelles étaient fermées, les gens étaient aussi forcés d’entrer dans leurs propres parcelles sur la terre d’une autre personne. On estime que 15 à 20 % de la superficie cultivée a été perdue à cause de cette mauvaise répartition.
En plus de la perte de terres, beaucoup de temps a été perdu en raison de la fragmentation du sol. Ceci est principalement dû au fait qu’il a fallu du temps pour se rendre des bâtiments de la ferme aux différentes parcelles de terrain. La forme irrégulière de nombreuses petites parcelles de terre empêchait également un traitement efficace. La fragmentation a également entraîné une augmentation des coûts d’exploitation. La perte de terres et de temps a donc eu un impact négatif sur les revenus.
La grande longueur des séparations de champs a également eu un impact négatif sur les résultats d’exploitation. L’introduction de toutes sortes d’innovations techniques a encore aggravé les effets négatifs de la fragmentation. L’amélioration des sols a également été entravée par la fragmentation. Le drainage a été difficile à installer et les nombreuses parcelles de forme irrégulière ont causé un écoulement très irrégulier des drains d’eau.
La science agricole s'est développée à un rythme rapide et le secteur n'a pas été en mesure d'appliquer toutes les innovations parce que les conditions culturelles et techniques ne lui permettaient tout simplement pas de le faire. Les efftes directs du remembrement rural sont estimés comme tels : réduire de 25 % le coût de la main-d'oeuvre, économisez les carburants de plus de 25, diminuer de l'usure du matériel roulant.
N’hésitez pas à nous contacter afin de discuter de votre projet de remembrement, nous nous ferons un plaisir de vous aiguiller vers telle ou telle formule, suivant votre cas.